经济适用房可以买卖吗？

　　经济适用室可以买卖吗？经济适用室是福利室，具有社会保障性质，很多人不知道经济适用室是否可以交易一位编辑介绍。

　　一、经济适用房概念

　　经济适用室被列入国家计划，由政府组织的房地产开发企业和筹资住宅建设公司建设，以微利价格向城镇低收入家庭出售住宅，也是国家政策性为低收入家庭解决住宅问题的安排。经济适用室是商品住宅的同时具有社会保障性、经济性和适用性的特征。

　　二、经济适用室能买卖吗？

　　这个答案是绝对肯定的。现在的经济适用销售分为两种。一种是经济适用住宅居住5年以上，可以按市场价格销售，销售后可以按住宅成交额的10%补充综合地价，另一种是经济适用住宅不能居住5年以上，国家政策规定不能按市场价格销售，销售经济适用住宅的所有者不能超过购买时的单价销售，规定只能向符合经济适用住宅购买条件的居民和家庭购买或政府购买。

　　三、经济适用住宅买卖政策

　　一是明确拥有有有限产权的经济适用住宅购买者。

　　二是明确购买不到5年的经济适用室，不得直接上市交易。例如，购房者因特殊原因需要转让经济适用室，市住房管理局在原价同时考虑折旧和物价水平等因素的前提下回购。

　　三是明确购买5年以上的经济适用住宅，经济适用住宅上市转让的，根据该地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向市住宅管理局支付土地收益等相关价格，市住宅管理局可以优先回购的购房者也可以根据市住宅管理局决定的标准向市住宅管理局支付土地收益等相关价格获得完全产权。

　　四是明确购买的经济适用住宅在取得完全产权之前不得用于租赁经营。

　　很多购房者在购买经济适用室时，一定要了解购买经济适用室的相关政策，在购买时避免不必要的麻烦。