工商银行房贷提前还款怎么算利息？计算方式一览

　　工商银行的房贷在进行了提前还款操作之后，剩余未还本金会重新按照客户选择的还款方式来计算利息。

　　比如选择的是等额本息还款法的话，那每月还款金额（本金+利息）就是按照：“［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］”这一公式来计算的。

　　可见利息的计算并没有发生什么改变，只是贷款本金会发生变动而已。比如原先申请的贷款总额是三十万，按还款计划逐期还了两万后又提前还了三万后，那之后计算利息，就不会再按三十万本金计算，而是按二十五万本金来计

　　延伸资料：

　　房屋贷款：

　　房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供有效文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所要求必须提交的证明文件。

　　贷款银行经过核查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同要求的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。