房屋二次抵押贷款有什么风险？

　　房屋二次抵押贷款有哪些风险？现在很多贷款机构都开展了住宅二次抵押贷款业务，二次抵押贷款在给我们带来便利的同时，也有一定的风险。接下来，我们一起调查住房二次抵押贷款有什么风险

　　住房二次抵押贷款的风险包括

　　1、贷款利息高

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　　据小编介绍，住房二次抵押贷款由于银行和小贷款机构承担的压力很大，处理二次抵押贷款时，贷款利率往往很高，贷款利率按月计算，一般来说二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额的5%左右。

　　2、还款流程无协议流程

　　二次抵押贷款在偿还过程中银行的要求特别严格，在偿还过程中，如果偿还者无法偿还，银行和小贷款公司将立即拍卖二次抵押贷款，不会给抵押者协商的机会。因此，申请人必须注意还款时间。

　　3、申请贷款额不高

　　二次抵押手续简单，但可申请的贷款金额不高。根据规定，二次抵押贷款的金额不得超过抵押物的原值减去原贷款的金额。一般来说，可以申请的贷款在减去原贷款金额的情况下会大幅度降低。

　　住房二次抵押贷款注意事项：

　　1、贷款额

　　住房二次抵押贷款的贷款额规定如下：

　　（1）贷款额=住房价值*抵押率-原贷款本金馀额

　　（2）房屋价值与房屋原购买价格和二次抵押时的评价相比，取两者中的低者。以房屋抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%的商业住宅抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　2、贷款手续基本相同

　　二次抵押和第一次抵押的手续和必要的文件基本相同。注册后的法律效应与实现抵押权的顺位不同。

　　3、第二抵押权人应履行通知义务

　　尽管《城市房地产低压管理办法》规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意，但必须通知第二抵押权人。然而，在实际抵押过程中，如果第一份抵押合同规定需要第一份抵押权人同意，则必须遵守合同规定。同时，必须通知第二抵押权人已经进行的抵押贷款。否则，抵押权人有权根据有关规定停止抵押贷款，这也是住房二次抵押贷款应注意的问题中重要的一点。

　　一般来说，住房二次抵押贷款有风险，但稍加注意，可以降低风险。另外，卡宝网的小编注意到进行住房二次抵押贷款时，必须寻找正规渠道。