2017武汉二手房网签流程

　　2017武汉二手住宅网络签名流程。新大楼的位置也很少，所以很多人都想买二手住宅。让我们来看看2017年武汉二手住宅的网络签名流程和注意事项。

　　二手住宅的网络签名是买卖双方在通过户口前进行网络合同申请的手续，任何形式的二手住宅所有权通过户口都需要在住宅管理局进行网络签名申请。武汉二手住宅的网络签名流程和注意事项如下：

　　2017武汉二手住宅网络签名流程

　　1、在房管局指定电脑上登陆《武汉市房屋保障和房管局》，

　　2、买卖双方填写《武汉市库存房买卖合同》。

　　注：合同填写后单击确认，系统生成8位数的合同编号，记录该合同编号。

　　3、买卖双方从配偶身份证、户籍簿、结婚证、住宅生产票原件和复印件、合同号码到指定窗口印刷网络合同。

　　注：在印刷合同的同时，可以取号码，节省时间。

　　4、号码后柜台工作人员验证买卖双方的证明书和网络签字合同。同时提交《住房交易和登记申请书（所有权转移登记）》，买卖双方按要求填写即可。

　　注：如果住房所有权是夫妻共有的，必须签署住房所有权共有协议。

　　5、买卖双方持有网络签字合同在指定窗口进行住宅评价，生成评价报告书。评价和成交价格有差异时征收高价纳税。

　　注：该估价不影响买卖双方的成交价格。

　　6、买卖双方持有评价报告书向指定窗口纳税。

　　如何查询二手住宅交易进度？

　　武汉市房地产经纪服务平台的基本功能是房地产经纪机构备案管理二是经纪机构、人员信用信息体系建设三是机构等级和经纪人星级评定四是库存房交易网络签名。

　　库存房交易网络签名是服务平台最重要、最核心的构成部分，该系统可为机构提供住房来源验证、购房者资格验证、住房交易进度实时查询、合同网络签名和印刷等服务。

　　该系统的核心是，通过住宅来源验证后，系统自动生成住宅交易代码，通过住宅代码直接将住宅基本信息导入网络交易合同，也可用于住宅交易进度查询。

　　目前二手住宅市场流通的住宅来源信息的真伪参半，购房者很难区分住宅来源信息的真实性。通过网络签名系统，二手住宅的交易流程在网上进行，交易双方可以随时找到交易的节点。其次，网络签名可以节省交易时间。另外，还可以避免交易中发生的问题，特别是检查、首付、解除等资金问题和纠纷。