回迁房可以办理抵押贷款吗？

　　搬家可以抵押贷款吗？搬迁住宅是发展者征收土地时，向恋爱家庭赔偿的房子。每栋楼基本上都有搬家，一般搬家的售价比商社的售价低。那么，我可以搬家处理抵押贷款吗？

　　搬家和商社一样，有房地产证明书，有房地产证明书的搬家可以上市交易。只有购房合同没有拿到房地产证明书的搬家住宅，不能上市交易。可以上市交易的搬迁住宅可以处理抵押贷款，在银行处理住房贷款时，实际上可以上市交易的住房抵押给银行，因此个人住房贷款抵押物一般要求普通商社。政策性住宅和已经购买的公营住宅，由于再发售的税金不支付等政策限制，一般银行不接受这个抵押。

　　搬家处理抵押贷款的条件是

　　1、必须出示取舍协议，证明该取舍性质是否受政策限制

　　2、搬家需要五证俱全

　　3、搬家需要拿到房地产证明书，只有取证明书不能贷款

　　银行将根据业主提供的其他材料办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，搬家的价值评价都不太高。

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