理财

提前还款如何省利息?哪种方式省利息?

  1、从资金来源方面节省利息:提前还贷的资金有两个来源:一是借款人自己的资金,二是借款人的住房公积金。如果有住房公积金余额,也有闲置的资金,那么在提前还贷时,使用住房公积金还款要比使用手上的闲钱还款更划算,手上的闲钱可以存为银行定期存款,赚取更多的利息。通过存款赚了更多利息,也就等于节省了更多的贷款利息。

  2、从贷款形式方面节省利息:对于住房按揭贷款来说,有三种贷款形式:一是住房公积金贷款,二是银行商业性住房贷款,三是组合贷款。许多城市的住房公积金中心已经允许办理组合贷款的借款人,在没有结清(还清)住房公积金贷款的情况下,可以提取住房公积金来归还银行商业贷款。当我们有公积金余额或是有闲钱提前还款时,要优先归还银行商业贷款,这样就更加节省房贷利率了。

  3、从还款方式方面节省利息:选择“月供金额不变,还款年限(期数)减少”的方式,比选择“月供金额减少,还款年限(期数)不变”的方式更能节省贷款利息。