如何申请房产证抵押贷款？

　　如何申请房地产证抵押贷款？申请住房生产证抵押贷款的条件是什么？有房地产证明书可以申请房地产证明书吗？

　　房地产证申请贷款条件：

　　1、抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说，即使房地产证明书不是自己的，只要有别人同意抵押的证明书，就可以利用别人的房子申请抵押贷款

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁

　　3、愿意提供贷款人认可的房地产抵押

　　4、住房年龄（从住房竣工日起计算）贷款年数不超过40年

　　5、房地产共有人承认借款和担保行为，愿承担法律责任。

　　5、房屋所有权明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做其他抵押

　　6、有市常住户口，有固定住所的正当职业和稳定收入来源，有能力按期偿还贷款利息

　　7、抵押住宅未列入当地城市改造拆迁计划，有房地产部门、土地管理部门发行的房地产证明书和土地证明书。

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