2017年办房产证新规定

　　2017年发行房地产证明书新规定。2017年，房地产证明书上没有人的名字，房地产登记票正式取代房地产证明书。那么，2017年发行房地产证明书有什么新规定呢？

　　一、房地产证明书即将下岗，房地产证明书正式登场

　　2017年发行房地产证明书的新规定，从明年开始发行房地产证明书，房地产证明书和房地产证明书有什么区别？房地产证明书除了权利人、共享状况、位置等原房地产证明书的内容外，还追加了激光区、房地产单元号码、使用期限等内容。房地产单元号，有唯一的代码，相当于证书记录的房地产在全国唯一的身份证号码，可以通过房地产单元号锁定该房地产信息。不动产证明书的内容包括住宅所有者、共享状况、住宅位置、登记时间、住宅性质、计划用途、住宅状况和土地状况。

　　二、现在的证明书需要更换吗

　　所以很多人都有疑问。既然要发行新的证明书，旧的证明书该怎么办呢是作废还是统一更换？答案是，新版证明书和旧版证明书在一定时间内并行有效，在此期间可以选择更换或不更换，在需要更换住宅所有权或者买卖住宅之前可以逐渐更换为新的房地产登记证明书。

　　三、房地产证明书上写谁的名字已经不重要了

　　在房地产证明书上取下名字，发生了很多纠纷。2017年发行房地产证明书的新规定，房地产证明书上有xx的名字，不等于房屋是xx，房地产所有权的最高效力来自房地产登记，房屋作为房地产所有权，其设立、变更、转让和消失，必须依法登记，不登记就不会发生法律效力。房地产证明书和房地产证明书的记载不一致，除了证据证明房地产登记簿有错误外，以房地产登记簿为基准，婚前或婚后写名字，房地产证明书上是否有你的名字，已经不重要了，房地产登记簿上有你的名字是最重要的。

　　四、新规定需要注意

　　1、根据《关于房地产登记收费标准等问题的通知》，对16种房地产登记实施收费减免优惠，免除的是中小企业（包括个人工商店）申请房地产登记。

　　2、房地产票取代房地产证明书，不再设定40、50、70年的期限，与房地产证明书相比，房地产票除了权利人、共享情况、位置等原房地产证明书的内容外，还增加了激光区、房地产单元号、使用期限等内容。物业单元号，有唯一的代码，相当于内唯一的身份证号码，可以通过物业单元号锁定该物业信息。

　　以上是2017年房地产证明书新规定的介绍，请关注更多内容。

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