公积金使用常见的七大误区！

　　公积金使用常见的误区！大家在使用公积金的时候总是有很多疑问。下一位编辑数了公积金贷款提取常见的七个误区，一起理解吧。

　　1：购房贷款不得超过公积金金金额上限

　　公积金贷款更省钱，更方便，但公积金贷款的贷款额与商业贷款不同。

　　商业贷款是根据贷款人偿还能力的评价，通过评价，基本上可以给予最初支付以外的所有贷款金额的公积金贷款金额的发行是根据贷款人的收入，每月支付公积金的金额和支付比例来计算的，不仅仅是根据房地产价值来计算贷款金额。例如，如果你的公积金贷款金额只有55万，买房子需要60万，用公积金贷款只能得到55万，在商业银行贷款，如果你通过评价就能得到60万贷款。

　　2：公积金账户馀额不能作为购房首付

　　很多人认为公积金可以用来支付购房首付款，但事实并非如此。因为公积金是先使用后才能提取的，也就是说购房者只有在购房后提供与购房相关的证明材料才能办理提取手续。

　　3：装修房屋不得提取公积金

　　公积金是员工购买住宅、建设、重建、修理住宅（修理费用超过住宅成本的30%）时可以提取使用的福利。

　　装修也属于房屋的一部分，但不在公积金提取使用范围内，不能提取使用公积金。在使用公积金之前，要明确公积金的用途，选择有目的的的使用。否则，在资金不足的情况下改装房子后，可能会发现不能提取公积金，给自己带来困难。

　　4：孩子买房子不能用父母的公积金

　　在住房公积金购房贷款问题上，孩子和父母各有各的账户，两者分开，孩子不能用父母的公积金购房。

　　公积金贷款的主体和购房合同，处理购房贷款的主体必须一致。另外，父母和孩子是家人，买房子的时候父母也一定会在金钱方面给孩子一定的资助，但是在公积金贷款问题上，两者是单独分开的。如果孩子没有公积金，就不能申请公积金贷款。

　　5：公积金的提取不得超过房费总额

　　根据公积金先用后取的原则，贷款人完成贷款后，提取公积金时，提取额必须根据贷款额和住房总价决定。

　　一般来说，公积金可提取的金额为50万，购房者贷款金额或住房总价为30万，只能提取30万，公积金账户剩馀的20万不能提取。只能继续放在账户里，为了今后的贷款买房子，在建房、改建、修理时使用，不能成为你的流动资金。

　　6：未婚夫妇不能一起申请公积金贷款。

　　公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和孩子可以和主贷款人一起参加贷款。但是，男女朋友关系不能一起办理贷款手续。

　　7：租房提取公积金，不是租金多少

　　租房提取公积金，不是租金多少就能提取多少。公积金提取额度不能超过实际产生的费用，有的城市规定每月提取额度的上限。因此，打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询当地的公积金中心，了解租房提取的限额，提前做好准备。