上海公积金贷款额度上限规定

　　上海公积金贷款额上限规定。公积金贷款购买利率低，可以减轻个人和家庭的月薪压力，但由于公积金贷款有最高限额，购买者一般只能选择组合贷款。上海公积金贷款额的上限是多少？让我们一起调查一下。

　　1、购买第一套住宅。个人最高贷款额从30万元调整为50万元，家庭最高贷款额从60万元调整为100万元，支付补充公积金的，个人最高贷款额在50万元基础上增加10万元不变，家庭最高贷款额在100万元基础上增加20万元不变。

　　2、购买改善性第二套普通商社。参考购买第一套住房政策。

　　3、购买改善性第二套非普通商社。个人最高贷款额从20万元调整为40万元，家庭最高贷款额从40万元调整为80万元，支付补充公积金的，个人最高贷款额在40万元基础上增加10万元，即50万元不变，家庭最高贷款额在80万元基础上增加20万元，即100万元不变。

　　决定公积金贷款额的四个要素：

　　1、不超过借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户存款金额的倍数（公积金账户馀额的30倍，补充公积金账户馀额的10倍）决定的贷款金额。

　　2、按房屋总价比例决定的贷款限额不高。

　　3、不超过家庭根据偿还能力决定的贷款额，计算公式为借款人计算住房公积金月支付存款的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

　　4、不超过最高贷款额。

　　总的来说，上海公积金贷款额与房价相比非常低，纯公积金贷款不现实，第一的住房贷款利率越来越高的情况下，公积金和商业贷款一起降低月薪压力是唯一的好处。