手里有现金了，房贷到底要不要提前还？

　　手头有现金，住房贷款是否提前偿还？用贷款买房子的人一般都有这样的疑问。一定有几十年的利息。一些网民给出了自己的答案，例如，他们必须提前偿还，因为他们的债务很轻。例如，不要提前偿还，因为它们不划算。仍然有自己的原因。那么，抵押贷款是提前偿还还还还是月供更好？最近，国外也有专家写了关于住房贷款是否提前偿还的文章。他的意见是不提前偿还。给出以下三个原因：

　　1、缩小现金流

　　国外金融服务机构CEOEdelman表示，最好的财务计划是背负30年的固定利率贷款，10年或15年前不能偿还。住房贷款利率不一定，但提前偿还也会影响每月的现金流。

　　无论是个人还是家庭，每月的基本生活费和其他费用都存在。在正常还款的情况下，可以利用更多的钱享受生活，也可以通过投资资产管理获得更多的钱。但是，如果提前偿还这些债务，每月的现金流就会缩小。

　　2、可能无法应对紧急情况

　　提前偿还住房贷款，也许连预约紧急资金的空间都没有。遇到疾病、失业等紧急情况，不准备3~6个月的紧急资金，就会陷入财政困境，维持生活非常困难。

　　这样，卖掉房间维持生活的可能性很快就会失去房子，提前偿还的意义就没有了，必须赔偿损失。

　　3、无法实现其他财务目标

　　负债确实令人害怕，但美国抵押贷款机构的人Koss说，为了偿还债务，如果事先透支自己的收入和未来的储蓄，就相当于烧毁桥梁。

　　因此，有可能无法达到其他财务目标，或者发现退休后储蓄不足，反而令人恐惧。从现在开始，建立生息账户，每月自动把钱转到这个账户上，尽量不用，退休后发现那是相当多的数量。

　　除以上三点外，嘉丰瑞德资产管理人员表示，提前偿还住房贷款会失去利率优势。现在住房贷款利率不高，但将来下降的话，提前偿还是非常不合算的。

　　现在用多馀的钱进行投资资产管理，年利率在5%以上，得到的利息可以复盖公积金贷款和商业贷款产生的利息。

　　资产管理人员同时表示，提前偿还有可能支付一部分违约金。关于具体金额，必须根据贷款合同来看。但是，如果真的想减轻心理负担或者换房间的话，可以根据情况来决定。