鄂州住房公积金贷款如何申请？额度是多少？

　　鄂州住房公积金贷款怎么申请？金额是多少？购买住房公积金的好处很多，最重要的是利率低，鄂州如何申请住房公积金贷款？鄂州住房公积金贷款额是多少？让我们一起调查一下。

　　一、鄂州住房公积金贷款流程

　　程序1：贷款申请、借款人上述处理资料向承担贷款的金融机构提出申请并填写申请书

　　程序2：等待通知，公积金中心从受理申请之日起7个工作日内决定是否允许贷款，通知借款人。

　　程序3：签订合同，经住房公积金管理中心批准后，借款人（配偶）将各自的身份证原件带到住房公积金管理中心签订借款合同。

　　程序4：办理抵押手续，持有房地产证明书、土地证明书在公积金中心签订抵押合同后，在房地产登记部门办理抵押手续，住宅其他票在公积金中心被扣押。

　　程序5：发行贷款，借款人在住房公积金管理中心签订借款借书，委托银行按住房公积金管理中心委托借款。

　　二、鄂州住房公积金贷款条件

　　1、鄂州住房公积金管理中心开设公积金账户，连续支付住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的员工，购买住房时可以申请住房公积金贷款

　　2、本市常住户口，职业收入稳定，信用记录不良，有能力偿还贷款利息

　　3、员工及其公司公积金的支付期限不得超过3个月

　　4、合法住房所有权作为抵押，具有充分偿还能力的公司、个人作为担保人进行抵押的房地产必须中心认可同意

　　5、具有合法有效购买自营住宅的证明资料（购房合同）和首次支付超过购房费用的30%的支付证明书

　　6、借款人姓名必须与公积金存款人姓名一致，借款人、配偶或直系亲属合法房地产可作为公积金住房贷款时的抵押物

　　7、购房一年内，现在的房间以房地产证明书的发行日期为基准的期待房间以购房申请合同日期为基准

　　8、实施异地存款公积金互认贷款。

　　三、鄂州住房公积金贷款额

　　1、贷款额最高为40万元

　　2、贷款最高额不超过购房总额的70%

　　3、可融资额为员工夫妇月薪总额之和×12个月×45%×贷款年限

　　四、鄂州住房公积金贷款利率

　　第一套住宅：

　　（1）5年期（含）以下的公积金贷款利率为2.75%；

　　。

　　（2）5年以上的贷款利率为3.25%。

　　两套房：

　　（1）5年期（含）以下公积金贷款利率为3.025%；

　　（1）5年以上公积金贷款利率为3.575%。

　　温暖提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为基准的贷款期间遇到国家利率调整，统一于次年1月1日调整。

　　五、鄂州住房公积金贷款期限

　　1、贷款年限不超过借款人退休年龄后5年

　　2、最长贷款年限为30年。

　　六、鄂州住房公积金贷款偿还方式

　　等额本息：月偿还本息金额=贷款本金×月利率×（1月利率贷款月数/（1月利率的（贷款月数-1次

　　偿还时间：借款人应从借款下个月开始偿还本金，银行扣除偿还日期为每月21日。

　　七、鄂州住房公积金贷款材料

　　基本资料：

　　。

　　1、借款人、配偶、担保人身份证原件和复印件

　　2、借款人户籍本主页的原件和复印件（即全家人的基本情况页）

　　3、借款人婚姻状况证明书（结婚证明书、离婚证明书、法院判决书、民政局发行的单身未婚证明书原件和复印件

　　4、借款人、配偶、担保人公司发行的收入证明

　　5、借款人工资条（卡）；

　　6、过期扣除工资偿还承诺书

　　根据情况，选择相应的材料。

　　1、购买新住宅：

　　（1）员工个人提供合法有效的房屋买卖合同和最初支付购买费用的30%以上的支付证明书

　　（2）《鄂州市职工个人住房公积金贷款申请表》（以下简称申请表，一式两份）。

　　2、购买二手住宅：

　　（1）必须提供户口后房屋所有票

　　（2）国有土地使用权证

　　（3）转移户口审查表

　　（4）权利税收据

　　。

　　（5）合法有效的房屋买卖合同

　　（6）具有相应资质的房地产评估机构发行的房屋评估报告（经中心审查后，需要评估）