2017年房产抵押贷款条件

　　2017年房地产抵押贷款条件。一般来说，大额贷款需要等额抵押品，房地产抵押贷款是目前最常见、最常用的抵押贷款，下一位编辑介绍2017年房地产抵押贷款条件。

　　一、2017年房地产抵押贷款申请条件

　　1、抵押房地产所有权所在地应当在当地

　　2、抵押房地产房龄最高不得超过20年

　　3、抵押房地产具有较强的变化能力和上升空间

　　4、抵押房地产贷款已经还清，抵押状态已经被取消

　　5、首次抵押房地产的贷款额最高为住房评价的70%

　　6、如果是新房，房地产抵押贷款期限不得超过30年

　　7、如果是二手住宅，房地产抵押贷款期限不得超过20年

　　8、房地产抵押贷款利率按中央银行同期贷款利率执行

　　9、符合贷款银行房地产抵押的其他条件。

　　二、2017年房地产抵押贷款注意事项

　　1、未偿还贷款的房地产，无法处理抵押贷款

　　抵押的房地产未偿还贷款，说明该房屋处于抵押或贷款状态，房屋所有权仍在银行，银行不能抵押同一房地产两次。如果市民需要大量资金，可以考虑申请住房二次抵押贷款。

　　2、所有权小的房间、绿色的房间，不能处理抵押贷款

　　所有权小的房间，也就是我们常说的农民房间，生育票不是国家住宅管理部门发行的，所以购买者只有住宅的居住权，没有住宅的所有权。这样的房子的房地产证明书和普通商社不同，封面是绿色的，不是红色的，所以也被称为绿本房。

　　对于没有完全所有权的房地产，银行不处理抵押贷款。除了没有偿还贷款、没有完全所有权的房子外，如果住宅年龄超过20年或住宅面积小于50平方米，考虑到住宅的变化能力和上升空间小，这样的住宅也很难申请抵押贷款。