中国银行如何办理个人房产抵押贷款？

　　中国银行如何处理个人房地产抵押贷款？中国银行个人房地产抵押贷款是指贷款人以个人房地产为抵押，中国银行贷款用于消费、资金周转、汽车购买、装修、旅游、留学、其他大规模消费、中小企业经营等，但不能用于购房。

　　借款人申请个人商业住房贷款，必须具备

　　1、满18岁至60岁，具体当地常住户口或有效居住身份

　　2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还贷款本息

　　3、可以提供银行认可的抵押品、抵押权

　　4、与开发人员签订商业住宅购买合同，购买的商业住宅必须是竣工验收的现在住宅，具有良好的发展前景，属于永久建筑

　　5、贷款额最高为住宅评价值的70%的购买公寓（成本购买住宅）不超过60%的公寓、别墅不超过50%

　　6、可以支付银行规定的首付

　　7、提供贷款人认可的有效保证

　　8、贷款人规定的其他条件。

　　中国银行房地产抵押贷款程序

　　一、借款人向中国银行提交房地产两证，中国银行进行房价评估，评估价值超过30万可处理。

　　二、将申请人身份证、户籍簿、结婚证、个人详细版征收、生产调整书、房地产两证带到中国银行签字。

　　三、中国银行相关下户人员下户实地审核。

　　四、银行贷款。

　　贷款利率：等额本息为7厘1，利息为1分3（每年剩馀本金的20%）。

　　贷款期限：5年（60期）