房子过户需要什么资料

　　房子过户需要的资料：

　　1、过户申请书；

　　2、申请人的身份证明；

　　3、房屋产权证；

　　4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；

　　5、与他人利害关系的说明材料。

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　房产过户的费用：

　　1、契税，首次购房面积在90平方米以下的，按1%计；90-140平方米按房价的1.5%支付；140平方米以上支付房价的3%；

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的，免征营业税；超过五年未取得的，按房价的5.5%缴纳营业税；

　　3、土地增值税；房屋产权取得满五年的，免征产权；未超过五年，按房价1%缴纳；

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的，免征所得税。未超过五年的按房价1%，或者房屋原值与现值差额的20%支付。（房屋原值通常按上道契税完税额计算）；

　　5、房屋交易手续费，按建筑面积6元/平方米支付；

　　6、房屋产权登记费：80元；

　　7、房屋评估费按评估金额的百分之零点五支付。