2017西安商转公申请条件及办理流程

　　2017西安商转公申请条件和处理流程。看到西安商转公业务还不知道的伙伴，小编提供了详细的申请攻略。

　　商业贷款转移公积金贷款所需条件

　　1、申请人在处理原商业贷款时，已缴纳住房公积金。符合西安住房公积金贷款的相关规定，原商业贷款可提前结算

　　2、申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款利息的能力

　　3、申请人应当是原商业贷款住宅购买者（仅限夫妇）之一。原商业贷款住宅购买者为父母的孩子和联名购买的，商业转公贷款申请不受理

　　4、申请人和配偶没有偿还的公积金贷款，没有影响公积金贷款偿还能力的其他债务

　　5、申请人和配偶信用良好，征收系统内没有连续3期（包括）或累计6期以上的过期记录，原商业贷款偿还状态正常无过期

　　6、购买的住宅在西安市行政区域内，该住宅已经办理住宅权利证明书

　　7、原商业贷款借款人离婚，在法院生效的法律文件和离婚协议中，如果明确其住房所有权的归属不是原商业贷款借款人的名义，原商业贷款借款人和配偶无法处理商业转移贷款的

　　8、；个人住房组合贷款中的商业贷款不能从事商业转移贷款业务

　　9、商转公贷款银行必须是公积金中心委托的银行之一

　　10、申请人以公积金中心和委托银行认可的担保方式提供商转公贷款担保

　　11、法律、法规、规章、西安住房公积金管理委员会规定的其他条件。

　　商业贷款转移公积金贷款处理流程

　　1、贷款申请：委托银行按照公积金中心的政策规定，负责商转公贷款服务，银行职员应指导借款人正确完整填写个人住宅商转公贷款申请书，提供相关资料

　　2、贷款前调查：委托银行审查借款人的商转公贷款资格，根据原商贷款合同、偿还计划测算商转公贷款额、期限。符合条件后，扫描输入相关资料，提交公积金审查系统。

　　3、贷款签字：符合商转公贷款条件的，由委托银行经营者指导借款人和配偶，签署商转公贷款相关资料。

　　4、贷款审查：商转公贷款资料齐全后，公积金中心按照商转公贷款审查程序逐步审查。

　　5、清算原商业贷款：公积金中心批准后，通知借款人自己筹集资金偿还原商业贷款。借款人收到通知后30天内向原商业贷款银行偿还原商业贷款剩馀利息，清算原商业贷款。

　　6、注销原商业贷款：借款人用原商业贷款银行结算证明书等资料办理原商业贷款注销手续。

　　7、抵押登记：借款人将房屋所有票交给担保机构办理抵押登记手续。

　　8、银行贷款：委托银行收到保证结束通知书后，将商转公贷款发行到指定账户，通知借款人收到借款合同，签订商转公贷款偿还计划。