厦门商贷转公积金贷款条件及流程

　　厦门商业贷款转移公积金贷款条件和流程。将商业贷款转为公积金贷款可以节省很多资金，本文介绍厦门如何处理商业贷款转为公积金贷款。

　　厦门商业贷款转移公积金贷款条件

　　1、原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款

　　2、原商业贷款偿还一年以上，无逾期贷款

　　3、借款人必须是原商业贷款的借款人或其配偶

　　4、购买的房地产取得了厦门市土地住宅票

　　5、厦门连续半年全额支付公积金

　　6、有良好的信用记录（注：近两年过期次数不超过3次，累计过期不超过6次，不包括借款人原因过期）

　　7、未还清的公积金贷款。

　　厦门商业贷款转移公积金贷款流程

　　借款人符合上述条件，可按以下步骤处理

　　第一步：提交申请

　　借款人向委托行提交申请资料（需要保证机构提供保证的，可以向厦门市住房地产保证公司提交申请资料）。

　　第二步：审查资料

　　公积金中心审查委托行提交的申请资料。

　　第三步：合同、担保

　　（1）用自己的资金结算商业贷款的，原商业贷款银行取消原抵押后，借款人与委托行签订公积金借款合同、抵押合同，按借款合同约定向厦门市房地产交易权籍登记中心办理抵押担保手续。

　　（2）厦门市住地产保证公司提供保证的，借款人与委托行签订借款合同、抵押合同，与厦门市房地产保证公司签订保证合同。

　　第四步：讨论

　　公积金中心审查委托行审查的资料后，通知委托行贷款。

　　第五步：贷款

　　（1）借款人用自己的资金清算原来的商业贷款时，贷款资金发行到借款人指定的账户。

　　（2）通过职业保证公司保证的，贷款资金发行到保证机构的专用账户。