申请房贷哪些情况容易被拒贷？

　　申请住房贷款的情况容易被拒绝吗？申请住房贷款时，银行从收入、收据、住房状况等方面审查贷款人的资质，关于收据和收入，哪些情况容易被银行拒绝？

　　一、征用不良情况

　　1、逾期次数多，逾期金额高

　　通常，银行看贷款人5年以内的贷款记录和2年以内的信用卡收据记录，过期次数和金额很重要，严格的银行可能只过期一次，过期一元，对你有别的看法。因为他们认为过期是贷款人偿还习惯的表现，所以有必要考虑这个偿还习惯是否会影响下一个住房贷款偿还，即使通过审查，也有可能提高首付和利率。过期多次，金额大的人，被银行拒绝的概率变高了。

　　2、异地逾期贷款可能影响本地贷款

　　除了过期次数、过期限额外，过期地点也是很多购房者容易忽视的问题，据说我在国外的贷款过期记录会影响当地的住房贷款申请吗？个人应聘数据库在全国上网，无论是在地方还是在当地，只要商业得到许可，就可以通过查询个人应聘报告书了解贷款人的过期情况。融资360住房贷款的你有同事。上大学的时候在学校申请过信用卡，所以有过两次累计超过十几张的记录。结果，到现在为止在北京工作了好几年，还是因为这种隐形的过期行为不能申请住房贷款。

　　关于过期，购房者反映过按期偿还，为什么有过期记录？可能是以下三个原因：

　　一是在贷款银行开了多个账户，还款时账户错了

　　二是按时汇款给他行，但银行处理不及时，没有按时汇款

　　三是涉及第三方机构，因第三方机构原因未收到偿还

　　遇到无法正常偿还的情况，首先联系信用员，说明情况，进一步得到解决办法。

　　二、债权率过高的情况

　　1、信用卡太多

　　某购房者手中有多张信用卡，每张卡经常有大量消费记录，银行怀疑你有信用卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着债权率过高的风险变大，这里所说的债权率是家庭总债家庭总资产的比较。

　　例如，月收入为5K，当月信用卡和其他贷款合计偿还银行3K，债权率=3000/5000=60%，一般债权率控制在50%左右是安全的，最高不得超过60%。不同银行对债权率的规定不同，宽松的银行规定债权率在50%以下有贷款空间。严格的银行规定债权率超过30%是偿还能力不足的表现，贷款的可能性几乎为0。因此，根据银行规定，在规定的安全债务范围内可以获得贷款。

　　需要注意的是，银行为了控制风险，根据信用卡消费额和次数分析借款人的消费习惯，判断债权率是否过高，即使应聘良好，银行对这样的客户也要慎重。

　　2、住房贷款月收入过高

　　另外，住房贷款的月收入和收入比率也是债权率的表现，银行规定的警戒线为50%，如果贷款人没有其他贷款支出，如果有汽车贷款、小额贷款等，住房贷款和月收入比率会更低，也就是说要求的收入会更高。

　　举个例子，月薪6000元，收入至少12000元，月薪6000元，汽车贷款每月2000元，要求收入至少（6000-2000）X2=16000元。

　　三、注意政策限制的情况：名义上没有房间也有可能被贷款

　　不仅征收和债权率，政策的限制也会影响贷款申请。例如，合肥的要求，即使市内没有住宅，也有2次以上的住房贷款记录，1次以上没有结算的情况下，银行停止贷款。也就是说，在这样的要求下，即使名义上没有住宅，也有可能被拒绝贷款。另外，广州最近的新政策规定，贷款人的月收入比不得超过50%。因为详细地政策了债务状况，各城市的政策要求不同，所以购买者必须事先理解所属城市的政策。从现在的状况来看，除了购买者自身的原因，最大的影响可能是政策。