哪些因素决定房贷额度？影响房贷额度的因素有哪些？

　　银行考虑贷款人的重要标准之一是个人应聘良好。有的银行考察借款人2年内的信用卡收据记录和5年内的贷款收据记录，有的银行看到更长时间内的收据，不同银行的要求不同，连续3次，累计6次过期的严重收据不良情况有可能被拒绝贷款。

　　4、二手住宅考察住宅年龄

　　购买二手住宅申请贷款时，银行考察贷款住宅的住宅年龄，通常要求20-25年，比较宽松的要求30年，比较严格的只有15年或10年。房龄越短，就越容易得到贷款，金额也可以说比房龄高。

　　5、其他保障

　　一些银行同时调查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害保险、住房公积金等缴纳情况。这些都从侧面体现了借款人的偿还能力，其中重视医疗保险、养老保险。