房产证有哪些法律效力？

　　房地产证明书有什么法律效力？依法登记的住房权利受国家法律保护。那么，房地产证明书具体有什么法律效力呢？

　　住房所有权证明书是住房所有权登记发行制度的具体表现。

　　《城市住房权利登记管理办法》规定：住房权利证明书是权利人依法拥有住房合法权利，占有住房行使、使用、受益和处分的唯一合法证明书。依法登记的房屋权属受国家法律保护。

　　由于房屋所有权证书是经政府房地产机关审查确认后发给权利人的法律证书，政府以其声誉和行为作为证明和保证其真实性和合法性，其他资料和证明书都没有这样的性质，所以说是唯一的合法证书。

　　中国宪法规定，国家保护社会主义公共财产，保护公民合法收入、储蓄、房屋等合法财产的权利。国家法律依法登记的住宅法律保护表明，确认所有权，住宅破损时恢复原状，排除居住和使用方面的障碍，赔偿他人造成的损失等。

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