房产证有什么作用？

　　房地产证明书有什么作用？房屋所有权证明书是权利人依法拥有房屋合法权利，占有、使用、受益和处分房屋的唯一合法证明书。依法登记的房屋权属受国家法律保护。那么，这么重要的房地产证明书有什么好处呢？

　　一、房地产证明书有什么作用

　　（1）保障住房权利人的合法权益。房屋所有权人的合法权益是指所有权人依法享有自己房地产的占有、使用、利益和处置的权利。该权利在权利人向政府房地产主管机关登记产权，收到房地产权利证明书后正式生效，受国家法律保护。

　　（2）维护房地产市场秩序。房地产交易的本质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为基于明确的产权，建立了

　　无论是房地产买卖、置换、租赁、抵押，还是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等，都要求有明确的产权关系和合法的产权证明书。

　　（3）为城市建设管理和司法提供基础资料。物业管理是物业管理的基础和核心，精准完整的产籍资料是进行物业管理、培育物业市场进行城市建设和管理的重要资料，

　　现在实施的住宅制度改革、旧城改造、房屋拆迁、民事法律活动的分家财产、继承、赠与、权利纠纷的调整、完善的产权登记发行制度由此形成的房地产文件图册等产权资料作为依据。

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