房屋贷款需要的条件有哪些

　　房屋贷款需要的条件：

　　1、具有有效身份证及婚姻状况证明；

　　2、良好的信用记录和还款意愿；

　　3、稳定的收入；

　　4、所购住房的商品房销售合同或意向书；

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

　　办理按揭贷款需要提供的资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

　　2、购房协议书正本；

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

　　5、开发商的收款帐号1份。