澳洲房价跌到什么时候
澳大利亚第一大城市悉尼受到最大打击,过去一年,悉尼房价下跌了4.5%,全澳为0。前几天,微波斯报道悉尼的房价暴跌,买家的血本没有回来!专家呼吁西澳昆州引领澳大利亚住宅市增长
今年澳大利亚房价下跌是不争的事实,房地产市场的寒冬已经到来。
但生活在澳大利亚的人可能更关心
这个寒冬要坚持多久?你什么时候能过去?
澳大利亚房价何时下跌
为此,Bloomberg机构邀请了15名经济学专家,发表了对这个房地产行业寒冬未来的预测。
总结了15名经济学家的意见后,发表了很多不同的意见。
悉尼处于房地产市场低迷的中心,LaminarCapital的经济学家Stephen代表Roberts。
房价大跌似乎与投资房屋和贷款标准收紧有关。
悉尼房地产市场的恶化似乎会持续,从高峰到低谷的价格中位数下降了10%,全澳大利亚的平均下降了5%。
15名专家中,3名经济学家预测悉尼未来房价下跌15%,2名经济学家预测下跌幅度不足7%。
只有3名专家认为悉尼的房价将在两年内再次上涨。其他人预测价格上涨至少需要两年时间。
大多数专家认为,2020年将是悉尼房地产市场极其重要的时间点。
房价在2020年以后稳定,而不是像以前那样疯狂的反弹。
澳大利亚房价何时下跌
澳大利亚摩根大通的最高经济学家SallyAuld说:
考虑到监督机构希望房价收入比和债务收入比稳定,房价将来会继续上涨。
专家们说:
影响房价的最大因素一定是贷款
监督机构在逐渐紧缩风险高的贷款(只支付利息的抵押贷款)限制的同时,对借款人实施了更严格的经济状况审查。
这使许多潜在买家困难,从银行借钱越来越困难。
NAB首席经济学家AlanOster说贷款不是唯一的要素。
工资增长无力,生活成本上升,现代人的债务负担也影响了房价。
专家对房地产市场的核心观点是
现在是澳大利亚房地产洗牌期,面临很多挑战和调整。买家怕错过机会的感情结束了,买家接近合理的投资,将来的房价会变软。