马云说八年后的房价

　　马云说了8年后的房价。说到房价，总是成为大众关注的焦点，关于房价，是老百姓心中的痛点，总是有说不完的话题，说不完的话题。自2016年楼市控制以来，楼市风向有点模糊。房子作为人们手中的大量固定资产，在国家越来越严格的购买限制政策下，很多人担心房价会不会暴跌对此，马云说，马云在2017年的世界峰会上揭露了金文：8年后，中国最便宜的可能是家！便宜到什么程度？马云说：未来的房子像葱。

　　马云在杭州举行的世界峰会上发表了主题演讲。未来的房子像葱一样。他说，在过去的8年里，中国的房子总体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的可能是家。

　　如果马云说8年后房子真的没有价值的话，当然我们要理解精神，没有价值的不是真的没有价值，而是像现在这样被认为是奢侈品。八年说长不长，说短不短。在历史的长河中，8年就过去了，8年就能解决住宅问题，真的很幸运。但事实真的是这样吗？最近，着名学者、中央媒体纷纷讨论楼市的方向，仔细阅读后发现有很多意义深远的玄机。

　　一、楼市绑架经济：住房贷款超过总信用的1/3

　　最初发表的是现任新加坡国立大学东亚研究所所长、中国华南理工大学公共政策研究院学术委员会主席的着名学者郑永年。

　　在文章中，郑永年直言不讳地说：房地产绑架了经济。

　　有趣的是，这篇文章刚出现，据媒体报道，银监会主席郭树清透露，房地产相关贷款（包括房地产作为抵押、担保）的比例已经超过（总贷款）的三分之一，个别银行房地产相关贷款的比例超过50%，潜在风险很大。

　　结合郑永年所说，新加坡80%以上的家庭住在公共住宅。这意味着什么？也许在不久的将来，大城市的商社只能买到20%的人，80%的人只能住在政府统一销售的公共住宅里。

　　事实上，雄安后，北京已经出手：今后5年，北京计划提供150万套新住宅，包括所有权类住宅100万套，租赁住宅50万套。在100万套产权房中，商品房约占70%为70万套，自住型商品房、中小型商品房约占70%，即49万套。

　　商品住宅和租赁住宅共计120万套，其中租赁和自营住宅型住宅（相当于政府统一销售）共计99万套，占82万套。5%，剩下的不到20%的住宅应该是面向高网民的投资型住宅。

　　从这个角度来看，一些大城市的房价，特别是附加教育、医疗等稀缺资源地区的房价，当然不会暴跌，也有上涨的空间。