房贷还款方式有哪些？提前还贷选哪种好？

　　住房贷款偿还方式是什么？提前偿还比较好吗很多人用贷款买房子，有钱后选择提前偿还贷款。住房贷款的偿还方式是什么？提前偿还的方法是什么？

　　住房贷款偿还方式是什么？

　　1、等额利息。借款人每期以相等金额还款，按还款周期分期还款，二手房贷款逾期前全部还清本息。

　　2、等额本金。借款人必须每期偿还等额本金，同时支付本期应付的贷款利息，每期偿还的本金等于二手住宅贷款总额除以贷款期限。

　　3、等比累了。借款人每月以一定比例累积的金额（增加或减少）偿还贷款，其中每月偿还的金额包括每月偿还利息、本金，按偿还间隔偿还，在二手住宅贷款期限之前偿还本金。

　　4、按月偿还期限偿还。借款人必须每期偿还本期应付的贷款利息，到期后一次偿还本金和本期利息。

　　5、偿还后按月等额/等本。二手住房贷款客户在住房入住前只偿还利息，入住后采用按月等额或按月等偿还利息的偿还方式。

　　6、信用分期偿还。信用阶段偿还是将二手住宅贷款期限分为两个阶段，约定每个阶段应偿还贷款本金的比例，每个阶段应偿还贷款本金按月等额本金计算月偿还额，按资金实际占有时间计算利息的偿还方式。

　　7、组合偿还。二手房贷款本金分期还款，按资金实际占用时间，以约定期限为基数计息的还款方式。

　　提前偿还哪个好？

　　1、一般常见的二手住房贷款提前偿还方式为等额本金和等额本金。等额本息先偿还利息，每月本金和利息一起偿还，每月偿还相同数量的等额本金是指每月偿还相同本金，利息逐渐减少。

　　2、总的来说，等额本金比较划算，但缺点是最初的支付压力很大。我们应该选择适合自己的还款方式，还款压力适合贷款人，压力过大会影响生活质量。其次，必须考虑将来是否提前偿还。如果打算提前偿还的话，选择后面的等额本金，可以减少利息。

　　温暖提示：处理银行贷款后，如果提前偿还，必须选择合适的偿还方式障自己的经济利益。