共有产权房有哪些特点？

　　共有产权室有什么特点？共享所有权室是政府为解决中低收入困难家庭住宅需求提供的保障性住宅，共享所有权室好吗？共有产权室有什么特点？

　　1、与地铁和巴士紧密联系，交通方便

　　《导则》提倡网络鄂市规划建设管理的新理念。共有产权住宅项目在选址方面，优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，与公共汽车系统和轨道交通网络密切相关。这一规定保证了共有产权住宅的位置不太偏。

　　2、图书馆、健身房成为标准，1户至少1车

　　关于共有产权住宅区的停车位数，原则上城市六区不低于1.0台/户，城市六区以外不低于1台。1台/户。另外，根据要求建设电动汽车停车场，按要求配置自用充电桩等设施。自行车停车场应设置在地面上，根据公共空间考虑共享自行车的停车需求。

　　另外，共享产权区的绿化景观和公共空间以大乔木为绿化骨架，绿地上乔木不得少于3株/100平方米。并规定，社区配套公共服务设施还应以图书馆、健身馆、咖啡馆为标准配置，形成居民学习、健身、交流的场所。

　　3、套型以多居室为主，层高在2以上。8米

　　城市六区新建工程总建筑面积不得超过90平方米；其他区新建工程总建筑面积不得超过90平方米，占建设总量的70%，最大不得超过120平方米。充分考虑两个孩子和适老性的要求，夹克型以多居室为主，严格控制夹克型总建筑面积在60平方米以下的夹克型比例。

　　另外，要求城市六区的楼高不能低于2.8米，其他区不能低于2.9米，主要功能空间外窗开口高度不能小于1.4米。另外，所有权住宅的12层和12层以上的住宅，每个单元设置电梯不得少于2台，其中必须设置可容纳的电梯。

　　4、住宅区WIFI全权复盖，安装脸部识别系统

　　《指南》要求在共有产权住宅中普及智能建筑技术。全面推进三网融合，实现住宅区无线网络（WIFI）全权复盖。安装人脸识别系统，试点建设智能小型公共仓库。据计划专家介绍，共有产权住宅的设计、质量和质量的要求都很高，有些指标比商社高。

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