房产证丢了可以过户吗？

　　房地产证明书丢了，可以过家吗？房地产证明书是每个居民购买房屋后必须处理的。因为房地产证明书是房屋权利的保障。如果那个房地产证明书丢失了，可以办理户口手续吗

　　1、没有房地产证明书，房子不能过户，也不能公证。但是，持有权利证明书签订赠与合同后，实际交付房屋，解除户籍障碍后，可以直接安家成为你的名义。没有房地产证明书的商社不允许买卖。现实操作中仍有一些商社在等待房地产证明书的过程中转让。对于这样的二手住宅，购买者为了保障权益，必须在合同中约定生效条件。本协议在卖方取得房地产证明书时生效，取得房地产证明书后一个月内结束产权交易。 ；

　　2、买卖没有房地产证明书的房子，必须更改合同的名字。 ；如果卖方想卖掉房子，他们必须首先与开发商协商变更合同。如果新买方必须按照规定办理相关公证，他们必须提供相关公证书。买房子的时候一次性交就容易处理，用商业贷款和公积金贷款和组合贷款方式支付的话，处理起来很麻烦。

　　3、如果该商社没有竣工验收，可以更改名称，但向市有关机构发行未竣工验收报告书，开发人员提交合同更改名称的理由，此时支付相关手续费用。

　　4、如果该商社已经完成检查，不能更改名称，但在处理生育票后，可以以赠与的形式更改生育票的名称。实践中，开发人员必须征收一定比例的手续费，一般为1%。同时，为了更名而不是增加新的购买者和原购买者一起购买住宅，新的单独购买者必须满足主体资格条件。

　　以上是关于丢失房地产证明书的介绍，请关注更多内容。

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