买房划算还是租房划算？这5点你看了就明白！

　　买房合算还是租房合算？看这五点就知道了！买房和租房的区别在于，前者是投资，后者是消费，投资是积累财富的过程，消费正好相反。房子确实有这样的问题。一位专家说，中国开发人员建造的房子有98%的问题，但大部分都隐藏着，购房者在收房过程中发现的只有一部分。但是，即使家里有这样的问题，你买的房子也基本上有附加价值吧为什么买房比租房便宜，以下五点可以看出两者的区别。

　　1、土地

　　房子的问题很多，为什么一直有附加价值？在小编看来，房子确实是钢筋混凝土堆，虽然会折旧，但附着的土地不会折旧是根本原因。

　　而且新的长期机制生效后，土地使用权将实现永久持续，土地优势将进一步强调。

　　我们的房地产实际上受到高度控制，决定大盘价格的不是卖房子的投资者，也不是没有房子的家庭，而是土地的成交价格，或者由此产生的新房价格，数量再少也没关系，市场整体以此为参考来决定自己的价格。这就像一个住宅区，数百所房子，交换率非常好，但是如果套房成交的话，所有人都认为自己的房子不会比成交的房子便宜吧

　　如果你认同这一点，你可以理解未来的房子仍然会在相当长的时间内保持上升。仅从经济学的角度来看，买房显然更具成本效益。

　　2、计算租赁销售比没有意义

　　5、买房不能只考虑居住

　　房子主要用于居住，这是毫无疑问的，但房子也有资产储备功能。否则，CPI就不会将购买者定义为投资。

　　时间到了2017年，我们楼市的分化实际上更加明显，三线城市之间也分为三六九等，以前是一二线和三四线之间的差距，三线普遍上升，现在不是这样。同一个三线城市，东部的小县城已经建造水库阻止外来购买者，大部分中西部的三线小城市必须用补助金吸引购买者。例如，最近为了购买房间而燃烧的四川资阳。

　　在这种情况下，买房是否只考虑居住需求，我们自己应该有明确的判断。