房贷按揭多少年划算？

　　银行内部员工表示，抵押贷款时间越长，利率越多，许多贷款用户选择提前偿还，这对银行来说是白送钱。银行工作人员为什么这么说？原住房贷款利率低于其他银行贷款利率，贷款用户往往忽视时间成本。

　　假设在同等条件下贷款100万房贷，贷款10年累计应偿还利息26.69万元，贷款30年累计应偿还利息91.06万元。从表面上看，贷款10年比贷款30年节省了约65万元的利息，但1999年M2与GDP的比例为1.33、20年后的2018年M2与GDP的比例为2。

　　换句话说，随着时间的推移，M2和GDP的比例逐渐扩大，表明钱的购买力在下降。根据硬币过去贬值的速度，贷款30年后的100万元相当于30年前的25万到30万元。因此，贷款的贷款时间越长越好。