房子怎么贷款

　　房子这样贷款

　　1、准备夫妻的身份证明、户口簿、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行资金流。

　　2、持本人身份证和房屋所有权证到估价公司申请估价。请注意，银行有自己的指定评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

　　3、持夫妻双方的身份证明、户口簿、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

　　4、银行受理后，要认真核实材料的真实性，并在营业场所进行现场检查。符合要求后，报上级银行批准。

　　5、经上级银行批准，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

　　6、带着他项权利证书到银行取走贷款。