房屋抵押能贷款多少？

　　住房抵押贷款多少钱？以前兄弟姐妹很多，需要钱的亲戚聚集在一起，现在金融体系发达，我们可以向银行借钱，很多人以住宅为抵押向银行贷款，住宅抵押可以借多少钱？

　　住房贷款要求住房年限在20年以内的住房面积在50平方米以上的住房需要很强的变化能力。住房贷款额为住房评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。一般来说，房龄借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　申请贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

　　2、持有有效身份证件；

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　　3、收入来源稳定合法

　　4、抵押房地产有房地产证明书，产权明确，可上市流通

　　5、银行规定的其他条件。

　　贷款金额和期限：

　　1、商品住宅抵押率最高可达70%

　　2、办公楼和商店抵押率最高可达60%

　　3、工业现场抵押率最高可达50%

　　4、最长可达30年的抵押包括商店、办公楼、住宅、别墅、现场、仓库等。

　　房地产抵押登记的操作流程：

　　房地产抵押贷款登记处理期限：7个工作日

　　需要提供以下证明资料。

　　1、房屋所有权证

　　2、评价报告

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　　3、房产抵押银行贷款合同

　　4、抵押人身份证（留下与原件核对无过错的身份证）

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　　5、其他相关材料。