2020年房屋租赁增值税税率多少？

　　一、租房处理增值税收据需要什么资料？

　　1、买家姓名。

　　2、买方的税收。

　　登记证号码一般是纳税人的号码。

　　3、买方银行和账号。

　　4、买家地址和电话号码。

　　5、双方的买卖合同和付款依据。

　　6、如果是个人身份证。

　　7、卖家姓名。

　　8、卖方税务登记证号码。

　　9、卖家的银行和账号。

　　10、卖家地址和电话号码。

　　二、住房租赁增值税税率是多少？

　　1、房地产税：支付租金收入的4%。

　　2、营业税：半计算和支付的3%税率。

　　3、城市维修建设税和附加教育费按营业税额的10%缴纳。

　　4、个人住房租赁所得税：个人所得税下降了10%的个人所得税税率。

　　财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元以上的，扣除20%的费用，其馀额为应纳税收入。

　　5、免征城镇土地使用税。

　　6、免征印花税。

　　租赁人是农民工和学生，他们大多不要求收据。因为没有收据的清算，第二个收据必须纳税，这部分钱是中介人还是房东，结果转嫁给租赁人。索要发票不仅对租户没有好处，还增加了生活成本。现在房租由市场控制，租赁人的集团原本工资不高。房东涨价的话，物价部门也不能监督，吃亏的是这些租客们。

　　三、营业改革增加后房屋租赁增值税税率是多少？

　　根据国家税务总局公告2016年第16日，国家税务总局发布了《纳税人提供房地产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先要区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，区分经营住宅还是住宅。以下分别回答：

　　1、一般纳税人出租房产

　　增值税一般纳税人租赁房地产，房地产在2016年5月1日以后取得，或者在2016年4月30日之前取得，但是自愿选择一般纳税方法的税率为11%，在租赁房地产所在地预付3%的税金，其馀的税金必须返回机构所在地申报缴纳。当地预付的增值税=收到的租金/（1）*3%，回到机构所在地申报支付的增值税=收到的租金/（11%）*11%-预付的税金。

　　一般纳税人出租的房产系在2016年4月30日前取得，选择简易计税方法的征收率为5%。当地预付的增值税=含税销售额/（15%）*5%回到机构所在地申报缴纳的税=含税销售额/（15%）*5%-预付税

　　2、小规模纳税人出租房产

　　小规模纳税人出租房产适用5%征收率。租赁房地产预付税=含税销售额/（15%）*5%机构所在地申报纳税=含税销售额/（15%）*5%-预付税

　　3、个人工商店租赁住宅

　　个人工商店租赁住宅，征收率为5%，但减少为1.5%，应预付税金=含税销售额/（15%）*1.5%

　　4、个人出租房产

　　个人租赁的非住宅（用于生产经营用）征收率为5%，纳税额=含税销售额/（15%）*5%

　　个人租赁住宅征收率减少5%。5%，纳税额=含税销售额/（15%）*1.5%