楼市限购措施中的认房又认贷是什么意思？

　　楼市购买限制措施中的住宅认可是什么意思？北京二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在贷款前，不仅要查询借款人的贷款记录，还要登记住房管理部门的住房权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按照“承认认贷”原则定义两套房。

　　北京和中国银监会、北京金融局等5个部门共同发布的《通知》是全国首次发布的两套住房贷款实施细则。根据《通知》，今后北京贷款购买者在申请贷款时，必须填写《家庭拥有住宅申报表》申报家庭住宅状况，银行必须根据申报状况、面试、面试（必要时访问）、征收查询、住宅交易权利信息查询等方式确定差异化住宅信用政策的执行标准。

　　承认和贷款是什么意思？

　　预约住宅是指在定义两套房时，借款人在当地的住宅登记系统中，如果已经有登记信息，在购买住宅时，该住宅定义为两套房以上。

　　认可贷款是指在定义套房时，如果购买者在银行征收系统中注册了贷款购买者的信息，在申请贷款购买时，定义该房间为套房或以上。

　　总结来说，认可住宅和认可贷款是指贷款购买住宅时，如果借款人的名义上有住宅和住宅贷款记录，则定义为两个套房或以上。

　　例如，如果你的名义上有三所房子，你就是三所套房，不管这些房子是否用贷款购买。以前，即使有十所房子，如果一次付款，没有使用过贷款，也是第一次抵押贷款，但现在不行。名义上有房子的是三套房，和以前有一定的不同。