继承过户的房子过户费怎么算

　　我们知道买卖二手住宅需要处理房地产经纪人，处理经纪人需要付钱，但经纪人不仅仅是买卖住宅，住宅经纪人有买卖、继承、赠与三种方式，方式不同，交易流程不同，税金也不同。过那所房子要多少钱？继承家庭的家庭费用怎么计算？

　　1、流程

　　（1）首先，继承人必须向继承人户籍所在地的派出所取消户籍，处理死亡证明书。

　　（2）接着，继承人向区或市公证处处理继承权公证，提交继承人死亡证明书、住宅所有权证明书、身份证明书等资料。

　　（3）比较后，继承人到相关部门办理房屋过户登记，向登记机关提交房地产登记申请书、身份证、房地产权证书、继承权公证书等资料。

　　2、税费

　　权利税：法定继承人继承房地产时，免除权利税的非法继承人根据遗嘱接受土地、住宅权利的，需要支付权利税1。

　　营业税：需要支付5.55%，但转让购买时间超过5年的普通住宅的，免除营业税。

　　个人所得税：目前免除征收，但继承后对外销售的，需要支付房价的20%。继承的房地产满5年，为家庭没有住宅的，同样免除税金。

　　交易手续费：5元/平方米。

　　人工费：80元。

　　公证费：继承权公证费按继承人继承的房地产评价的2%征收，低于200元。