摇号买房有哪些流程

　　由于商品住宅市场出现的房地产号码、捆绑销售等违规行为，很多城市发表了房地产号码购买政策，购买号码购买的程序是什么？

　　一、买房抽签是什么意思？

　　通报执行单位向新闻媒体通报选择房间的相关事项，包括选择房间采用集中场所、集中时间的方式，具体选择房间场所，通报公证和监察部门进行全过程监督。

　　看房期执行机构公布看房时间。为了让购房者最大限度地了解房屋结构、方向等具体情况，在这里建设部门要求在住宅来源现场贴上住宅区的总平面图（标明住宅来源的大楼号码）、层层平面图、大楼表（标明单元、住宅号码、单套面积、方向），指定负责人接受购房者的咨询。对于没有报告人数的住宅来源，将整栋大楼、整个单元提供住宅来源。建设部门必须安排专家打开房子，让选择房子的人进入房选择者能够充分理解房间来源的具体信息。

　　选择房间的程序被称为3次没有来到现场，选择房间的顺序是按计划进行的，选择房间的人必须在规定的时间入场，一般是上午8点入场，下午15点入场，30分钟后正式开始选择房间。每个选择室入选的家庭只有1人参加现场选择室，原则上是申请人。申请人当天参加选房时，必须携带本人身份证和《经济适用住房许可证》（以下简称《许可证》）原件。如果申请人因故不能参加，配偶和亲属可以代替选择房间，选择房间时可以携带本人和申请人的身份证原件（如果不能提供身份证原件，可以提供户籍所在地派出所发行的证明书）、申请人发行的委托书、准购买证明书原件。整个选房过程应在公证处和监察局监督下进行，选房按抽签顺序进行，每10个选房人为一组。选择房间时，工作人员按抽签确定的顺序编号，选择房间的人确定购买房间，取得房间号码，按房间号码登记，建设公司发出支付通知书。选择房间的人摘卡后，不要后悔。选房者称号三次未到达的，选房顺序延长的当天选房结束前未到达的，视为放弃选房资格。选房房间的人在选择房间的现场被工作人员提示3次，如果无法确定房间的来源，选择房间的顺序会延长，之后的选择房间的人会依次补充选择房间。

　　二、购房抽签的具体流程

　　一般流程如下：

　　资格审查后：有资格的购房家庭数据库存档。

　　抽签前：开发企业随机通知部分购房家庭，代表现场监督抽签。

　　抽签时：公证人员检查专用计算机和光盘的存档状态，从购买家庭代表中抽签6人公开抽签种子号码，输入计算机，开始抽签。

　　抽签完成：公证人现场公布抽签结果，刻录光盘，读公证词，封印电脑和结果光盘。

　　举个例子：长沙刚出台的抽签细则

　　开发企业7天前向公证机构提交公开抽签公证申请，提交公开抽签的具体规则和方案等资料。开发企业经营商社预售许可后，应提出公示后的准售房源进行抽签销售，抽签前3天在销售现场（销售部）发布抽签公告。

　　开发企业以实名制公开接受意向购买者的预约，接受购买者的预约时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房者宣布长沙市商品住房限制政策。预约者应对自己提供资料的真实性负责，承担隐瞒不符合购买限制政策事项的结果。预约完成后，留下预约者的身份证复印件，制作《应征编号名单》，向公证机构提交申请确认（纸和电子文件）。开发企业在（大楼销售部）的醒目位置公开应征编号名单，公开时间在72小时以上。

　　三、买房抽签后必须买吗？

　　小编查询相关资料，这样说明，你支付的预约金不等于预约金。预约金也称为诚意金，是开发者和大楼代理店在靠拢前蓄客的手段。预约后，靠拢时一般享有一定的价格优惠和优先选择住宅权。一般来说，如果收盘人选择房间的话，预约金会变成预约金，如果不退款的话，在一定的时间内（一般7天到1个月）会退款。