2017年南京二套房首付几成？

　　2017年南京两套房首付是多少成？南京是一个历史文化浓厚的城市，2017年南京大厦市也非常热，政府多次发布政策管理。接下来，在最新政策下在南京买套房需要几成的首付。

　　购买限制：当地家庭可购买2套，第3套以上限制购买新房，二手房无限制当地成年单身者（包括离婚）限制购买1套。外国人限制购买一套，并且必须在两年内连续一年以上提供社会保险和税务证明

　　限制贷款：首次购买住宅，首先有30%的贷款记录，但名义上没有住宅，有套房但没有贷款记录，有套房，贷款结算，购买第二套首先支付50%。一套贷款未结算，购买两套首付80%。暂停第三套房贷款。

　　南京大厦市规制追加代码：紧缩限制贷款

　　在限购区域除高淳、溧水、六合）内，实施差异化房贷政策。具体如下：

　　一、居民家庭首次购买普通住宅（指从未购买过住宅），根据国家政策，最低首付比例保持在30%以上。

　　二、有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际上没有住房的居民家庭有一套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭和相应的购房贷款结算的居民家庭，申请商业个人住房贷款购房的最低首付比例调整为50%以上。

　　三、居民家庭拥有一套住房，相应的住房贷款未结算，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例由原50%调整为80%以上。对于拥有两套以上住房的居民家庭，暂停发放商业个人住房贷款。

　　◎政策解读

　　1、终于承认住宅，承认贷款了！

　　根据最新的贷款限制政策，大致可以总结为

　　①首次购房，首付款仍为30%

　　②名义的一套贷款已经结算，最初支付的35%提高到50%

　　③名义的一套贷款没有结算，最初支付的50%提高到80%

　　（备注：视为两套的另外两种情况：名义上没有住宅，但有贷款记录，名义上没有贷款记录，再购买支付均为50%）

　　楼市专家指出，实际上这是信用政策上最严格的认可住宅和认可贷款，如果有购买住宅的记录和贷款的记录，再次购买住宅的时候被视为两套房，实行50%的首付比例，如果第一套房的贷款没有还清的话，首付比例就会提高到80%，这是所有二线城市和苏州市一样最严格的。预计这将清理许多房地产经纪人，这在国庆节前的最后一天，城北大厦中海玄武公馆靠拢时已经出现，当时受新版购买限制政策的影响，顾客数量减少了三分之一。

　　2、住房贷款受伤

　　这次新政对于没有住房贷款和住房贷款偿还的情况杀伤力很大，过去这两种人分别可以以30%和35%的首付比例购买套房，现在调整后，首付比例上升到50%，相当于250万套房子，需要提出450万套房价