买房全款好还是贷款好？

　　买房好还是贷款好？现在贷款买房是主流，穷人比富人多，个人资金充足，我们有选择，到底用什么方法买房？下一位编辑详细分析了全额购房和贷款购房的优缺点，供参考！

　　一、全额购房的优缺点是什么？

　　全额购房的优点：

　　1、省钱

　　一次需要出的钱很多，但从总数来看比贷款节多。例如，减少了很多手续费和贷款利率等。另外，一次性支付房价，与开发商讨论的空间更大，可以讨价还价，获得更多折扣。

　　2、心理上更轻松

　　没有偿还压力，每月不必担心住房贷款，不必担心偿还问题。生活不会被住房贷款打乱，可以冷静安排今后的金融计划。节省时间，无需进行信用认证。

　　3、易出手

　　全额购买的房屋销售不必受银行贷款的制约，对购买者更加方便。房价一上涨，转手套就快了。即使不想出售，如果经济困难，也可以向银行抵押住房。

　　全额购买的缺点：

　　1、资金压力大

　　如果资金不足，一次投入这么大一定会影响正常生活，带来很大的压力。

　　2、变数大

　　许多大楼要求购房者在预售阶段支付房费。但而，在交易过程中，许多预售建筑存在各种问题。虽然销售人员承诺在一定时间内解决问题，但对购房者来说风险太大。

　　二、贷款买房的优缺点是什么？

　　贷款购买的优点：

　　1、资金压力比全额购买小得多

　　买房通常是花未来的钱，实现现在的梦想。贷款也就是向银行借钱，买房子不用马上花很多钱就能买到自己的房子。贷款买房在分期付款的基础上，解决了短时间内需要大量资金筹集的困难，将大额资金分解为长期小额资金还款。因此，贷款购房最明显的优点是，即使钱少也能买到房子，对于现在想买房子资金不足的人来说是不二的选择。

　　2、有限资金

　　贷款购买者可以将资金分开投资，贷款购买租赁，租赁贷款，资金灵活使用。

　　3、银行审核更有保障

　　借款是向银行借款，房地产项目优劣银行当然关心，银行不仅审查你自己，还审查开发人员，为你检查，自然保险性高。

　　贷款买房的缺点：

　　1、负债导致心理压力大

　　虽说买了房子，住了房子，但每月需要支付一部分工资偿还住房贷款，对很多人来说是重担。负债容易引起心理压力，影响身心健康。中国人的传统习惯不允许寅先生吃卯粮，重视节约，所以贷款购买不适合保守型的人。

　　2、不易迅速变化

　　因为房地产本身抵押贷款，房间的再销售困难，不利于购买者退出市场。

　　3、工艺繁琐

　　贷款购买程序复杂，主要表现在申请贷款提交资料、银行审查、审查通过后贷款等一系列过程中，时间长。