全款买房和贷款买房哪一个更适合你？

　　全额购买和贷款购买哪个更适合你？中国人对房子的追求在心中生根，有房子才有房子，有安全感。买房子的方法一般有全额和贷款两种。买房前，我们必须知道全额和贷款有什么特点。哪种方法适合自己？

　　一、全额购房的特点是什么？

　　全额购房时，不仅购房过程简单，而且房子没有抵押，容易出手。

　　1、可优惠

　　虽然首付款比较多，但是从购房总金额来看，可以免除各种手续费、银行利息等。此外，一次性付款可以与卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，一次付款购买商品给予一定的折扣优惠，基本上成为统一的折扣活动，但折扣度不同。

　　2、流程简单

　　全额购房，只需与卖方签订购房合同，无需与银行进行程序，签订合同，节省时间。特别是对于购买两套房地产的人来说，不仅节省了贷款利率上升的支出，还节省了与银行旋转的时间和精力。

　　3、容易出手

　　付全款购买的房子再次出售时比较方便，不需要受银行贷款的约束，看房价上涨再出手也比较容易。即使不想出售，经济困难发生时，也可以向银行抵押住房。

　　4、压力大

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　　一次性购买住宅，对于经济基础薄弱的购买者来说，会成为相当大的负担。如果资金不足，一次购买住宅的投，可能会影响购房者的其他资产管理收益。

　　5、变数大

　　关于大多数销售住宅来源为期待住宅的大楼，购买者选择一次性支付会增加购买住宅的风险。选择一次付款，各大楼要求购房者在预售阶段支付所有房费，签订商社买卖合同。

　　但在交易过程中，许多预售大楼存在五证不全的问题，销售人员约定在一定时间内补充手续，但对购房者来说充满未知变量，其中一个严重问题是难以申报。

　　二、贷款买房的特点是什么？

　　贷款买房对借款人投入少，资金灵活。但购房流程复杂，房屋有抵押，再次出售时复杂。

　　1、投入少

　　以贷款方式购买住成为常见现象。贷款，也就是向银行贷款买房，不用马上花很多钱，就能买到自己的房子，所以贷款买房的首要优势就是钱少也能买到房子。

　　2、风险小

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　　按揭贷款是向银行借款买房，除了购房者关心房子的优缺点外，银行还会审查房子的价值、有无抵押等情况。这样，购房的保险性就提高了。

　　3、流程复杂

　　贷款购房的另一大麻烦是手续比全额购房麻烦，公积金贷款比商业贷款麻烦，组合贷款比公积金贷款麻烦。银行贷款金额紧张等情况下，审查更加严格，审查流程缓慢，流程和时效进一步延长。

　　4、卖

　　因为是以房地产本身为抵押获得的贷款，所以房子再次出售时的障碍比全额购买住宅多，不利于购买者退出市场。

　　买房子好还是贷款好？现在有答案吗？没有足够的资金，有能力直接选择贷款的人也可以选择贷款，把多馀的钱放入收益更高的资产管理产品，根据自己的情况进行选择。