新手必知的九大买房流程

　　初学者必须知道的购房过程。买房子并不容易。对许多普通人来说，买房子几乎是一生的积蓄。如果买房子有问题，那就相当糟糕了。本文详细介绍了从房间到房间的九个过程。

　　一、看产权

　　产权是前提，买房是产权。同样是为了住，买房和租房的大区别是财产权。对于一些产权归属不明确或产权纠纷尚未结束的房屋，购买时必须慎重对待，价格低的产权不明确的房屋尽量不参与，特别是对于没有购买经验的初学者们来说。

　　二、看质量

　　一般白领看房是周末，平时忙于工作，也不关注房子。看房间的时候，被开发者的职业顾问愚弄，听了开发者的约定，在没有现场看房间的情况下签了合同，结果入住的时候发现和预想的异很大。所以，买房子的时候，现在的房间一定要去自己选择的房子看一眼。期待房间看不到实体建筑，应该选择品牌信誉好的开发人员来降低风险。另外，不要买没有检查合格证的房子。

　　三、看设计

　　房屋设计是否合理，关系到居住舒适度。这主要从两个方面考察。一个是内部面积的大小，二个是房子的内部结构。权衡这两点需要考虑经济条件和家庭组成。有必要为未来留下一定的馀地。购买性住宅需要更加积极。面积至少比普通房子大20平方米，设计大胆新颖，通风采光良好，房子空间大。

　　四、看房

　　房地产的重要性不言而喻。我们在看房的时候，除了向前期入住的业主了解房地产服务状况外，还要认真审查房地产服务标准，详细了解房地产服务的范围和收费标准、方法，以免将来在房地产费征收等方面发生纠纷。此外，业主委员会应尽快成立，这是代表业主利益的重要组织。

　　九、看资质、看证书

　　这里主要是指开发人员的五证二书，国家规定，开发人员销售或预售商品，需要取得五证和二证，五证分别为国有土地使用证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建设工程施工许可证（建设工程施工许可证）、商品销售（预售）许可证的两书分别为住宅质量保证书、住宅使用说明书。

　　买房后多久能拿到房地产证明书？；

　　买房贷款几年比较好？；