2017年上海房产税征收标准

　　2017年上海房地产税征收标准。上海作为中国房地产税试验推进的第一个地区之一，一直受到关注。房地产税的征收标准是所有人关注的核心。那么，上海实施什么样的房地产税征收标准呢？

　　一、上海房地产税征收对象

　　上海房地产税征收对象分为

　　1、市居民家庭在市内新购买，属于该居民家庭的第二套以上住宅（包括新购买的二手库存住宅和新建商品住宅）

　　2、非市居民家庭在市内新购买的住宅。

　　从此征收对象可以看出，当地居民首次具有免除优势，购买规定也有限。可以多买，但必须缴纳房地产税！

　　二、上海房地产税计算依据

　　1、纳税依据：住宅市场交易价格的70%。

　　2、税率：0.4%~0.6%差异化税率。适用税率暂定为0.6%，对应税住宅每平方米的市场交易价格低于市场上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍（包括2倍）的，税率可以暂时减少到0.4%

　　3、征税面积：市居民家庭人均60平方米免税住宅面积（指住宅建筑面积）扣除。合并计算的家庭所有住房面积是居民家庭新购房面积和其他住房面积的总和。

　　因此，上海房地产税的计算公式税额=应纳税面积*新购房单价*70%*税率

　　纳税人可以在住宅所在区县房地产交易中心的税务窗口申报个人住宅的房地产税。也可以向住宅所在区县税务局税务服务厅申报纳税专用窗口，在附近的上海银行、上海农村银行、中国邮政储蓄银行（自营）在市内经营个人业务的营业所或者登录收费通信网站（网站：www.962233.com）按照网上流程纳税。

　　三、上海房地产税减免条件

　　房地产税每年支付，年底交当年税。如果这所房子是第一套房的话，上海户口的第一套房收，非市户口需要缴纳。但是，非市户籍居住证3年后，支付的税金可以退还。

　　友谊提示：

　　房地产税在取得房地产证明书后提交，12月取得房地产证明书，今年不提交也可以，推算一个月。

　　逾期纳税的，应在住宅所在区县房地产交易中心的税务窗口缴纳，其他征收点不予受理。税务机关按规定每天征收滞纳税的五分之一的滞纳金。

　　对于即使被催缴也拒绝纳税的情况下，税务机关根据《中华人民共和国税收征收管理法》和市试行方法的规定进行处理。同时，根据《上海市个人信用征收管理试行办法》，将未纳税信息纳入联合征收系统。

　　以上是2017年上海房地产税征收标准的介绍，请关注更多内容。

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