如何申请房贷？

　　1、选择房地产

　　购房者想要获得住房贷款服务，在选择房地产时，必须重点理解这方面的内容。

　　2、申请贷款

　　确认自己选择的房地产得到银行贷款支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者得到贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《贷款申请书》。

　　3、银行审批

　　银行受理购房者贷款申请后，必须从民事主体资格、资格状况、偿还能力等方面对购房者进行资格审查，确认是否符合规定条件。在没有获得银行房贷支持确认的情况下，购房者盲目跟开发商签订购房合同，在不符合银行条件的情况下，无法获得房贷，会造成资金外的被动，被迫选择其他支付方式，影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金损失。

　　4、签订购房合同

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　　银行收到购房者提交的贷款申请和相关法律文件，经审查确认购房者符合贷款条件后，发给购房者贷款通知和贷款承诺书。

　　5、签订大楼贷款合同

　　购房者在签订购房合同并取得缴纳房款的证明书后，持有银行规定的法律文件与发展者和银行签订《楼宇贷款合同》，明确贷款金额、年期、利率、偿还方式等权利义务。

　　6、办理抵押登记，保险

　　购房者、发展商和银行将楼房贷款合同和购房合同带到房地产管理部门办理抵押登记手续。对于期待房，竣工后必须进行变更抵押登记。

　　7、开立专业还款账户

　　置业人员在签订《楼房抵押贷款合同》后，按照合同约定，应当在银行指定的金融机构开设专门的还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户向银行支付与贷款合同相关的贷款利息和借款。