上海住房公积金贷款条件

　　上海住房公积金贷款条件。使用公积金贷款不是想贷款，而是有一定的条件限制。接下来，我们来调查一下上海住房公积金贷款的条件你符合吗？

　　一、个人购房贷款

　　贷款对象：正常支付住房公积金，购买市镇拥有所有权的自营住房的员工家庭

　　申请条件：

　　1、具有城镇常住户口

　　2、申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金

　　3、欠款人家属未还清的住房公积金债务。

　　二、个人购买经济适用房贷款

　　贷款对象：

　　正常支付住房公积金，购买市经济适用住房的员工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用住宅共同所有权人应作为共同借款人的借款人的直系血亲和所有权人以外的经济适用住宅共同申请人，经本人同意可以作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。

　　申请条件：

　　符合购买市经济适用住宅的条件，签订了《上海市经济适用住宅预（销售）销售合同》，同时应符合以下贷款申请条件。

　　1、具有城镇常住户口

　　2、申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金

　　3、欠款人家属未还清的住房公积金债务。

　　三、个人建设、重建、修理住房公积金贷款

　　贷款对象：正常支付住房公积金，满足建设、重建、修理条件，拥有所有权的员工家庭

　　申请条件：

　　1、具有城镇常住户口

　　2、申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金

　　3、借款人家属未还清的住房公积金债务

　　。

　　4、建设、重建自营住宅应提供市、区计划部门发行的《建设工程计划许可证（零星）》。棚屋简屋的修理必须提供市住宅部门发行的监督修理书等批准文件

　　5、建设、重建、修理自营住宅的自营资金不低于所有工程费用的30%

　　6、与施工公司签订建设、重建、自营住宅修理工程合同

　　7、借款申请人不能直接向担保机构抵押住房时，应提供阶段性担保。

　　四、限贷条件

　　。

　　1、未参与住房公积金制度

　　2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足6个月

　　3、配偶一方申请住房公积金贷款，在未偿还贷款利息之前，配偶双方无法获得住房公积金贷款

　　4、贷款申请人在提交住房公积金贷款申请时，还未还清的金额较大，可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

　　贷款所需材料

　　。

　　1、住房公积金个人住房贷款（新建商品房）

　　（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账户（共同借款人必须是借款人的直系亲属，同一户籍必须超过1年）

　　（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件

　　（3）借款人户口簿原件和复印件

　　（4）借款人已婚提供结婚证书，未婚提供民政部门或公司发行的未婚证书，离婚提供离婚证书或其他有效证书

　　（5）购房合同原件和复印件

　　（6）最初支付收据的原件和复印件

　　（7）开发人员营业执照、法人身份证、预售许可证（均为复印件）、预告注册原件和复印件

　　（8）开发人员或销售代理收款账户

　　（9）其他住房权利人同意抵押的承诺书原件

　　（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。

　　2、住房公积金个人住房贷款（二手住房）

　　（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账户（共同借款人必须是借款人的直系亲属，同一户籍必须超过1年）

　　（2）借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件

　　（3）借款人户口簿原件和复印件

　　（4）借款人已婚提供结婚证书，未婚提供民政部门或公司发行的未婚证书，离婚提供离婚证书或其他有效证书

　　（5）购房合同原件和复印件

　　（6）最初支付收据的原件和复印件

　　（7）房地产证明复印件

　　（8）收款账户（双方同意）

　　（9）其他住房权利人同意抵押的承诺书原件

　　（10）其他资料（受理机构根据需要收取）。