公租房与廉租房有什么区别？

　　公租和廉租有什么区别？公租和廉租都是国家政府为低收入人群提供的保障性住宅，廉租和公租的区别是什么？

　　一、含义不同

　　1、公租房全称公租房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供给对象和租金标准，向无房大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业人员等中心层住宅困难的产品。公营住宅不是个人所有，而是政府和公共机构所有，以低于市场价格和租赁人承担的价格向新的就业者租赁。

　　2、廉租房是指政府以租金补贴或实物分配租赁的方式，为符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补助金为主，以实物租金和租金减免为辅。

　　二、申请条件不同

　　公租申请条件

　　1、申请人当地无住房或住房面积低于规定标准

　　2、申请人的收入、财产低于规定标准

　　3、申请人为外来务工人员的，在当地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况调整申请条件，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

　　廉租房申请条件

　　1、有市区常住户口，家庭成员中至少有一人取得市内常住户口3年以上的实物租赁家庭，其家庭成员中至少有一人取得市内常住户口6年以上。如果家庭成员有户籍转移，转移需要2年以上

　　2、持有民政部门发行的《城镇居民最低生活保障金收据》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2倍的低收入家庭认定证明书的廉租房申请条件。

　　3、没有自己的住宅，或者人均住宅建筑面积在16平方米以下。

　　三、表现形式不同

　　廉租房一般有两种表现形式。一是政府出资建设后，低租金给住宅困难家庭，二是政府向住宅困难家庭发放租金补助金，他们租赁社会住宅。

　　公租一般由政府出资盖房子，租金低。租赁5年到期后，符合条件的租赁人可以以综合成本为基准确定的价格购买。购买后可继承、抵押，不得进行租赁、转让、赠与等市场交易。由于特殊原因需要转让的，政府以购买价格和利息回购，作为公营住宅的流动使用。

　　四、申请对象不同

　　1、廉租房的申请对象主要针对市内城镇低收入、住房困难的家庭。分配对象主要是低保户和一些特定的保障对象

　　2、公租房申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓的夹层，大多不受地区限制。公租屋现主要面向中低收入住宅困难家庭等群体租赁住宅，取得廉租房、经济适用住宅、两个住宅资格的家庭不需要再次申请，符合廉租房、经济适用住宅、两个住宅申请条件和家庭60岁以上的老人、患大病的人、残疾人、再转军人、优待对象或重点工程拆迁的优先租赁。

　　五、限收标准不同

　　主城区申请廉租房住宅的收入限制标准是家庭人均月收入低于450元

　　申请公租的收入限制标准是单身者月收入不超过2000元，家庭月收入不超过3000元。

　　六、支付的租金不同

　　廉租房月租金标准在0左右。8-1.2元/平米。

　　公营住宅租金标准由贷款利率、维护费等因素决定，不超过同类地区、同质住宅租金的60%，动态调整。

　　七、其他区别：

　　。

　　廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双重困难准入机制。

　　公租不出售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。

　　公租的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资经营公租。

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