房地产泡沫破裂、楼市崩盘的前兆有哪些？

　　房地产泡沫破裂，楼市崩溃的前兆是什么？中国大厦市崩溃论多次被讨论，今年国内一些城市的房价上涨，中国大厦市重复日本霸权房价暴跌等观点不断，事实真的是这样吗？实际上，美国、泰国、日本、中国香港等多个国家和地区发生过楼市崩溃，楼市崩溃的前兆也惊人地相似。那么，房地产泡沫破裂，楼市崩溃的前兆是什么？

　　第一套住房进入饱和阶段

　　住宅市场的生命周期分为不足阶段、改善阶段、饱和阶段3个主要阶段。一个国家和地区的住宅市场有发展过程。如果有这种现象，那就是房价崩溃的迹象。

　　第二个房价出现泡沫

　　关于房价泡沫的定义标准，有很大的争论。一般来说，房价持续上涨的话，在住宅不足的阶段，很难产生泡沫。因为需求旺盛，以住宅为中心。然而，目前房地产泡沫已经形成。

　　第三种货币政策由宽松突然变为紧缩

　　货币政策的大转折，往往是影响中短期房价的核心因素。连续几年货币大放水，银根大放松，提高房价，增加投资投机风。政府在无法忍受房价上涨的同时，经济过热，股价疯狂，突然大幅度收紧货币后，投资的期待急剧变化，形成踏板式的逃亡。

　　第四爆发经济或金融危机

　　一般来说，房地产是一国或地区经济的支柱产业，房地产市场和经济之间的影响、拉动。这是谁最明显的崩溃迹象。