北京二套房可以用公积金吗？

　　名下有一套，想再买一套

　　借款申请人夫妇的名义在市内已经有住宅的情况下，在处理贷款的过程中，贷款经营部门根据借款申请人夫妇的名义住宅和贷款状况进行认定，根据以下情况适用贷款政策：

　　1、借款申请人夫妇的名义在北京市有住房记录，没有住房贷款记录（包括商业住房贷款和住房公积金个人住房贷款，下同），这种情况按两套住房贷款政策处理，最高贷款额为60万元。

　　2、借款申请人夫妇的名义在北京市有住房记录，同时有住房贷款记录，为同一住房，这种情况按住房贷款政策处理，最高贷款额为60万元。

　　3、借款申请人夫妇的名义在市内有住房记录，同时有住房贷款记录，不是同一住房，这种情况不能贷款。

　　第二套房公积金贷款利率是多少

　　目前，1-5年的第一笔住房贷款年利率为2.75%；6-25年的第一笔住房贷款年利率为3.25%。两套住房贷款的年利率是第一套住房贷款的年利率的1。一倍，分别是3.025%，3.575%。

　　温暖注意：遇到国家调整利率，发行的住房公积金个人住房贷款，其利率当年内不调整，从下年度1月1日开始调整。

　　北京二套房最低首付比例

　　房屋性质为普通房屋，套房比例≥60%，非普通房屋，首付比例≥80%。