降准落地对楼市意味着什么？

　　1、商业银行贷款额增加，客观降低首付的动机更大。房地产信用资产是比较优质的资产，从银行对冲不良资产的角度来看，客观加强住房贷款的发行，特别是降低首付促进住房贷款业务的形成。

　　2、贷款利率进一步下降，降低标准为商业银行提供了更多的资金和流动性，客观地在贷款方面也有可能积极降低利率，或者最近购买住宅方面的折扣和优惠力增加。

　　3、住房贷款市场的检查仍在继续，各地住房不被炒鱿鱼的管理仍在进行。在房地产贷款的后续业务操作中，防止资金违规进入房地产也很重要。例如，最初的贷款最近有可能变得愚蠢。之后，必须防止这种违反贷款的做法，将住房贷款资源引入合理的住房消费需求。

　　4、每次货币政策调整，住宅销售市场容易动摇，最近也要防止价格炒作，特别是防止涨价等行为，进一步促进房地产市场的稳定健康发展。