房贷还清后要办理什么手续？还清后办理房产证吗？

　　1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

　　2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

　　3、向开发商办理押金的退还手续。

　　若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到服务中心房管处窗口就可。

　　若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

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　　房贷需要满足的条件：

　　1、房贷需要合理的身份。按时足额的缴存住房公积金的自然人。有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

　　2、房贷要有合理有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。房贷需要有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

　　3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人。房贷需要符合当地的公积金管理部门要求的借款条件。贷款行所要求的其他条件。