工商银行房贷申请条件是什么？需要哪些申请材料？

　　【1】具有有效的身份证明及婚姻状况证明；

　　【2】具有有效的户籍证明或有效居留证明。

　　【3】具有良好的信用记录和还款意愿；

　　【4】具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。

　　【5】具有商品房销（预）售合同或购房意向书。

　　【6】贷款行要求的其他条件。

　　工商银行住房贷款申请材料：

　　【1】借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

　　【2】借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

　　【3】借款人经济收入证明及职业证明；对于能够提供个人所得税缴纳证明，或者我行代发工资客户或公积金、社保缴存客户，代发工资或缴存记录一年以上且收入可满足收入偿债比例要求的，无需另行提供收入证明及职业证明；

　　【4】借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

　　【5】房地产开发企业开具的首期付款收据或发票。若为收据的，还需提供银行对账单（进账凭证、POS刷卡单或流水单等）或贷款发放前补齐首期付款发票；

　　【6】银行要求提供的其他文件或资料。

　　在工商银行提交贷款买房的申请银行，银行会根据具体情况对贷款申请人的申请额度进行审核，请以实际发放为准。