提前还贷是还本金还是总贷款？需要预约申请吗？

　　提前还贷的情况下还的本金，而不是本金加利息的贷款总金额。不管是提前部分还贷款还是提前全额还贷款，都是直接偿还的本金，提前部分还贷的情况下，提前还款部分的本金的利息计算是截止到提前还款当天为止的。如果是提前全部贷款的话，那么贷款的利息也是计算到提前还款当天截止的。

　　当然在办理提前还款的时候，提前还贷的时机也是非常重要的。很多银行对于房贷还款不足一年的情况下，是需要收取违约金的，这种情况下提前还贷除了要还本金之外，还要偿还一定的房贷提前还款违约金。对于没有违约金的银行来说，提前还贷的时候只需要偿还贷款本金就可以了。

　　提前还贷也是有相应的流程的，一般是需要用户至少提前一个月的时间向银行进行预约申请；银行会对用户提交的提前还贷申请进行审核，审核通过之后，用户就可以在约定的时间进行提前还贷的操作了。

　　延伸阅读：

　　为什么不建议公积金提前还款？

　　【1】提前还款需要收取违约金

　　部分银行要求提前还房贷是需要收取违约金的。主要是由于借款人提前还款，银行会损失部分利息收益，就采取扣除违约金方式填补一部分利息收入。

　　【2】提前还款对还款时间和还款额度有要求

　　提前还款并不是想申请就可以申请的，部分银行要求借款人在还款满一年后才可申请提前还款。且在还款额度，还款次数上也有部分限制，比如说一年可以提前还款一次，一次还款额度不低于6个月的公积金贷款额度。

　　【3】公积金贷款利率很优惠

　　目前，5年期以上（含5年）公积金贷款利率为3.1%，相比商业贷款基准利率4.9%划算不少。可以说，职工使用公积金贷款已经享受极大的优惠，现阶段又处于央行降息安全通道中，职工将提前还房贷的资金用于投资理财会更加划算一些。