什么是出租性价比？

　　房地产是否便于出租，租金收入是否较高和稳定，是投资房地产要考虑的重要因素之一。当租金收入良好时，即使房地产总体价格下跌，仍能有良好的投资效益。而当下一轮房地产回暖或上升时，这类房地产就具有较强的上升趋势。举个例子来说，当某人以100万元买下一处房地产时，假定这时市场租金是每月8000元，那么，这100万元的资金回报率就是每年9.6%。这样的租金水平应当说是良好的，在投资市场中能有这样的资金回报率是不错的。

　　假定银行存款的年利率是3%，那么，此房地产的资金回报率就是银行存款利率的3倍多。而如果该房地产的价格下跌了30%，但该房地产仍能维持同样的租金水平，则该房地产的资金回报率若以下跌后的价格计算，其资金回报率上升至约13.71%。这是相当好的回报。此时的房地产价位应当具有很强的市场支撑力。而当房地产市场稳定、回暖及开始上升时，市场上就会有许多人投资这类租金较好的房地产，这将带动这类房地产价格的上扬；反之，当一个房地产没有出租市场，或者其租金收入的资金回报率仅为2%或以下，且房地产市场下滑时，其支撑力就会相对较弱，下跌空间就相对较大。